أحد أكثر الآفاق التكنولوجية إثارة في عصرنا هو وصول الويب ، وهي مرحلة جديدة من الإنترنت تستخدم تقنية لتغيير كيفية تخزين المعلومات ومشاركتها وامتلاكها. في حين يعتقد بعض المتشككين أن الإنترنت الأقل مركزية يهدد الخصوصية وحتى الأمن ، يعتقد أولئك الذين يرحبون بعصر أنه سينتج عنه شبكة ديمقراطية حقًا تكافح سرقة الهوية باستخدام المحافظ المشفرة ، وتتيح للجميع حرية التعبير ، وتعطيها صوت المستخدمين على شبكاتهم المفضلة.ملاحظات من المؤتمر الافتراضي السنوي الرابع عشر للاستثمار للأطفال ، والذي تضمن متحدثين مثل وغيرهم. يتضمن مؤتمر محادثات من مديري استثمار معروفين يشاركونهم وجهات نظرهم في السوق وأفكارهم الاستثمارية في أجزاء مدتها خمسة عشر دقيقة. خطابات صندوق التحوط والمؤتمرات والمزيد للربع الثالث من عام ألفين وإثنان وعشرونبغض النظر عن المكان الذي يجلس فيه المرء على ، قد يكون من الصعب فهم تأثيره على سوق العقارات. في حين أن العلاقة بين شيء غير ملموس مثل البيتكوين وشيء جوهري مثل المنزل قد لا تكون واضحة في البداية ، فإن من المتوقع أن يكون لها تأثير كبير على كيفية شراء العقارات والاستثمار فيها. فيما يلي خمسة من أهم الاحتمالات التي يوفرها تطوير تطبيق العقاري للمستثمر العقاري ذو التفكير المستقبلي
تمهد الطريق
أصبحت ملكية العقارات أكثر شهرة من أي وقت مضى في الولايات المتحدة ، حيث تجاوز الطلب العرض في العديد من المدن. يمكّن Web3 مجموعة أوسع من المستثمرين من دخول السوق ، بما في ذلك أولئك الذين يفتقرون إلى الأموال المطلوبة لتسديد دفعة أولى وأولئك الذين ليس لديهم الوقت لانتظار رهن عقاري أو إكمال إجراءات التصفية ، من خلال استخدام رقمي فريد البلاط المعروف باسم الرموز غير القابلة للاستبدال.تشتهر بتطبيقها في شراء الموسيقى الرقمية والفن ، لكنها تطورت منذ ذلك الحين إلى أدوات متعددة الاستخدامات للغاية.تم أيضًا تطوير تقنية خاصة تحتوي على إطار قانوني وتسمح لـ بالوقوف في ملكية العقارات ، مما يسمح بنشر سجلات الشراء على جنبًا إلى جنب مع المستندات القانونية. تستخدم هذه الأنظمة محاسبة دفتر الأستاذ الثلاثي ، والتي تسجل المشتري وبيع الممتلكات مع الحصول على التوقيعات من كلا الطرفين.هذا حقًا نهج بسيط وناجح لتأسيس الملكية.ما كان في السابق مهمة تستغرق وقتًا طويلاً وقد يستغرق إنجازها أسابيع أصبح الآن شبه فوري. يقلل من التكاليف ويسمح للمشترين بشراء العقارات بشكل أسرع من أي وقت مضى
تم كسر القاعدة بواسطة
يزيل التمويل اللامركزي العمليات البيروقراطية للبنوك التقليدية ويجعل الاستثمار أقل تعقيدًا من خلال استخدام العقود الذكية المرتبطة ، و . بدلاً من الأفراد ، يتحكم سير العمل الآلي في قراراته المالية ؛ يراقب العقد الذكي الأموال الواردة والصادرة ويستجيب لتغيرات السوق. يمكن الحصول على الرهون العقارية بسرعة وسهولة.يمكن استخدام للحصول على قروض عقارية من أنظمة الإقراض حيث يتم مشاركة ملكية الممتلكات. ومع ذلك ، سيحتاج المستثمرون إلى تثقيفهم بشأن القواعد التي قد تتغير إذا زاد انتشار هذا النوع من الاستثمار. يجب عليهم أيضًا الاحتفاظ بخبير قانوني يتمتع بمهارات تقنية لمساعدتهم في مثل هذه المعاملات.من المرجح أن تجد الأجيال الشابة من المشترين المحتملين ، الذين نشأوا عبر الإنترنت ويستخدمون الإنترنت كسوقهم الأساسي ، شراء العقارات عبر الإنترنت باستخدام DeFi أو العملة المشفرة أو العملات الورقية أمرًا طبيعيًا للغاية. تمثل هذه المجموعة أيضًا نوعًا جديدًا وقويًا من المستثمرين بشكل عام ، والمستثمر على استعداد لتحمل مخاطر هائلة مقابل مكاسب أعلى. ستساعد قدرة على تسهيل المعاملات السريعة والشفافة على ترسيخ مكانتها في هذا السوق.
يمكن للجميع الاستثمار في العقارات
قد يكون البعض قلقًا بشأن الاعتماد على ، لكن أصحاب العقارات الأذكياء يرون إمكانات كفاءة هذا النظام وانفتاحه.
من خلال تحويل العقارات إلى رموز مميزة ، يمكن للمستثمرين الاستفادة من الأصول الملموسة لتشكيل محافظ قابلة للتسييل بسهولة على. كما يسمح للأشخاص الأقل ثراءً بدخول مجال الاستثمار العقاري. وذلك لأن ترميز الأصول – في هذه الحالة ، العقارات – يسمح بالاستثمار الجزئي. وفقًا لـ ، فإن رموز الملكية الجزئية تشبه “منصة التمويل الجماعي للعقارات” ، وكانت أقل ثقلًا بالمخاوف التنظيمية اعتبارًا من أوائل عام \من الرموز المميزة للأصول الكاملة .
آمن ببيتكوين
يتردد بعض الأشخاص في استخدام البيتكوين والعملات المشفرة الأخرى بسبب الجدل الدائر حولهم. من ناحية أخرى ، يطور أولئك الذين يدركون إمكاناتهم طرقًا جديدة لاستخدام العملات المشفرة لإحداث ثورة في عملياتهم المالية. على سبيل المثال ، بدأت شركة المتحدة للرهن العقاري بالجملة في برنامج اختبار تتيح لعملائها استخدام العملة المشفرة ، بدءًا من البيتكوين ، ولكن من المحتمل أن تتوسع لتشمل إيثيريوم.من المهم أيضًا أن تتذكر أن معاملات البيتكوين لا يجب أن تعتمد بالكامل على العملة المشفرة. بينما يمكن إتمام معاملات معينة بالكامل باستخدام العملة المشفرة ، قد يفضل كل من المشترين والبائعين إنفاق أو تلقي النقد كجزء من الدفع. من المهم أن نفهم أن المنظمات الحكومية والموردين الخارجيين قد يحتاجون إلى مدفوعات نقدية مقابل خدماتهم في كل معاملة معينة.
مستوى اللعب
بمجرد أن تمثل العقارات ، بدا واضحًا أن سوقًا مزدهرًا للمعاملات القائمة على ، مما يسمح للأفراد الذين يمتلكون بالفعل ببيع جزء منها لتحرير رأس المال للاستثمار في مكان آخر. يتضمن هذا السوق جميع الأعمال الورقية المطلوبة لإنشاء للممتلكات.وبالمثل ، يمكن لأولئك الذين يختارون الاستثمار أن يكسبوا جزئياً من تقدير الأصول التي يشترونها. هذا نهج جديد لتطوير محفظة عقارية متاحة للأفراد من جميع مستويات الرواتب. لذا ، مرحبًا بكم في : يتوق المستثمرون العقاريون المتميزون إلى معرفة المزيد عن هذه الطريقة المبتكرة والحيوية في إدارة الأعمال.
